当耳螨消除后,创新出泪痕自然也会减少了。
而另一方面,钻进众租客居家时间变长,他们也更趋向于为高品质的环境买单。客户是一对年轻夫妇,牛角难走在西四环买下一套上世纪80年代建的房子,还贷压力大,需要以租养贷,但房子在中介市场挂了好久都没租出去。
面对低签约率,尖机自如内部意识到增益租模式需要调整,为业主让利,增加业主的保底收益。新商业模式决定了自如会和房主一样紧张装修质量,些手因为一纸拖管协议就意味着自如要对房子负责1年-5年,些手如果房子出现跑冒滴漏等现象,还是要自如自己掏腰包。回忆全年成绩单,怪圈熊林只用一句话做了总结,让外界感知不到过程的复杂。
自如的业主管家许倩表示,创新出转变为增益租模式后,能明显感到沟通成本变高了、难点变多了、周期变长了。不能不变,钻进众但也不能变得太快。
自如一位管家表示,牛角难走因为有了装修基础,租期越长,房子未来的增值空间越大。
此时,尖机熊林和团队迅速决定放弃规模增长,尖机做好存量运营,保住现金流同时,针对市场变化及客户需求探索新的商业模式,这个模式要让自如能够更好地活下去。第二关是能不能达到一定规模,些手在保障租户、业主利益、员工利益不受损的前提下,压低企业的运营成本。
熊林用酒店行业类比,怪圈酒店开业时,一切都是新的,大家愿意为价格买单。熊林常对技术和产品团队说,创新出自如不讲快速迭代,而是讲这件事三个月后要做成什么样。
这决定了行业需要保持适度的稳定,钻进众任何事情都要做充分提前规划。增益租模式将原本自如收房自已装修环节的成本转变成了收入,牛角难走同时如果市场下行,自如也将为业主分担绝大部分风险。